东莞房价2022（2022年下半年东莞塘厦买房合适吗）

本文目录

• 2022年下半年东莞塘厦买房合适吗
• 重磅！东莞楼市新政，划分限购区与非限购区！
• 东莞2022年9月6日二手房成交量
• 2022年东莞现在行情适合道滘买房吗
• 东莞第一国际最新房价是多少，地址在哪里
• 东莞新世界花园最新房价是多少，怎么判断开发商的实力
• 东莞城市风景最新房价是多少，口碑怎么样
• 东莞保利未来城市最新房价是多少，周边有什么学校
• 东莞财富新地花园最新房价是多少，楼盘价格是多少

2022年下半年东莞塘厦买房合适吗

合适。2022年塘厦楼市将面临去化压力，但也为购房者提供足够多样的产品，有更多的主动权。而作为临深强板块，塘厦的价值也将在调整期后的楼市，价值被不断审视，与2022年下半年的价格相匹配。

重磅！东莞楼市新政，划分限购区与非限购区！

刚刚，东莞市住建局等4部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》。

东莞正式划分限购区与非限购区！

一、划分限购区与非限购区

城区片区的 南城 、 东城 、 莞城 、 万江 ，以及 松山湖科技产业园区 ，均为限购区域。

在限购区域内拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房； 非本市户籍家庭 ，新房与 二手房均暂 停销售。

居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。

除了上述镇街以外的东莞其他镇街，则均为非限购区域 ，无需进行购房资格核验。

二、落实金融支持政策

东莞市住建局在通知中表示，此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持力度。通知要求，商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。

具体首付比例与贷款利率，则以新政细则及实际为准。

据数据显示，2022年上半年东莞一手住宅供应150万平方米，同比减少43%；成交128万平方米，同比减少52%。一手商品房成交金额约426亿元，同比减少48%。住宅约353亿元，同比减少51%，非住宅同比减少29%。

政策原文如下：

东莞加强分类指导 优化住房限购政策（政策解读）

7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》（以下简称“通知”），将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区，标志着我市房地产市场调控进入区域限购的新阶段。

近年，我市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，因城施策加强房地产市场调控。特别是2020年7月至2021年8月期间，连续出台“莞九条”“莞六条”“莞八条”等“组合拳”措施，进一步加大调控力度，有效遏制了房价过快上涨势头、缓解了商品住房供需矛盾，较好地完成了阶段性调控目标。近期，根据房地产市场形势变化，我市认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，支持刚性和改善性住房需求，积极探索新形势下房地产新的发展模式，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。在前期已出台部分优化措施的基础上，借鉴省内外部分限购城市经验做法，加强分类指导、分区施策，实施区域差异化限购新举措。

根据通知规定，从2022年7月4日起，我市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（以下简称“限购区域”），本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第1套、第2套商品住房，需按原政策标准提供社会保险费或个人所得税缴纳证明；《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（东建〔2022〕4号，即“莞七条”）中的二（三）孩家庭可新增购买1套住房、“双（多）证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。除上述限购区域外，我市其他区域暂停实行住房限购政策，居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。

通知进一步明确，我市住房限购政策将视市场供需变化适时动态调整，确保房地产市场在合理区间内运行。同时，我市将继续实行住房限售政策，在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。

此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持力度。通知要求，商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。

下来，我市相关部门将继续加强房地产市场监测研判，牢牢把握“房住不炒”定位，加强预期引导，因城施策、分类指导，进一步完善房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

东莞2022年9月6日二手房成交量

124套。东莞，广东省辖地级市，特大城市，东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市。查询相关资料显示，东莞2022年9月6日二手房成交量124套，2022年09月06日东莞新建商品房成交231套，较昨日增加123套，环比上涨113.9%。

2022年东莞现在行情适合道滘买房吗

适合。2022年东莞现在行情适合道滘买房。城区周边的新项目逐渐走进大家的视线，相比城区的价位，周边的镇街——道滘、寮步、洪梅、厚街等，竞争力也不弱，并且还有上升的空间。

东莞第一国际最新房价是多少，地址在哪里

您好，很高兴为您解答第一国际小区相关问题。
第一国际最新房价的均价约为9964元/平米。第一国际位于(南城区)鸿福路200号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为700000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
第一国际周是一个规划4120户的住宅楼盘，车位数共4587个机动车位。第一国际的地址在(南城区)鸿福路200号。
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东莞新世界花园最新房价是多少，怎么判断开发商的实力

您好，很高兴为您解答新世界花园小区相关问题。
新世界花园最新房价的均价约为18112元/平米。新世界花园位于东黄旗山一环路与四环路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为425000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
判断新世界花园开发商的实力，1要了解新世界花园开发商和项目土地情况；2、要看新世界花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新世界花园开发商以往的业绩；4、新世界花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新世界花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新世界花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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东莞城市风景最新房价是多少，口碑怎么样

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城市风景最新房价的均价约为21737元/平米。城市风景位于(南城区)富民步行街对面莞太路与宏图路之间，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为145495.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
城市风景口碑很不错，适宜居家生活。东莞城市风景为单价21737元/平米，开盘时间2006-10-28，占地69970.0平米，容积率1.8。是由实力开发商东莞市力通房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。
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东莞保利未来城市最新房价是多少，周边有什么学校

您好，很高兴为您解答保利未来城市小区相关问题。
保利未来城市最新房价的均价约为16500元/平米。保利未来城市位于(沙田镇)虎门镇虎门西稔洲村轮渡路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为90000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
保利未来城市周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在保利未来城市很方便。除此之外，保利未来城市周边还有各大购物商场，满足日常所需。保利未来城市周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
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东莞财富新地花园最新房价是多少，楼盘价格是多少

您好，很高兴为您解答财富新地花园小区相关问题。
财富新地花园最新房价的均价约为23179元/平米。财富新地花园位于(凤岗镇)凤岗镇永盛北路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为70600.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
财富新地花园楼盘价格约为23179元/平米，财富新地花园是建筑面积达到70600.0平米，规划面积达到70600.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有东莞市三正物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。财富新地花园车位数800，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。
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