东莞房价2022(2022年下半年东莞塘厦买房合适吗)

本文目录

  • 2022年下半年东莞塘厦买房合适吗
  • 重磅!东莞楼市新政,划分限购区与非限购区!
  • 东莞2022年9月6日二手房成交量
  • 2022年东莞现在行情适合道滘买房吗
  • 东莞第一国际最新房价是多少,地址在哪里
  • 东莞新世界花园最新房价是多少,怎么判断开发商的实力
  • 东莞城市风景最新房价是多少,口碑怎么样
  • 东莞保利未来城市最新房价是多少,周边有什么学校
  • 东莞财富新地花园最新房价是多少,楼盘价格是多少

2022年下半年东莞塘厦买房合适吗

合适。2022年塘厦楼市将面临去化压力,但也为购房者提供足够多样的产品,有更多的主动权。而作为临深强板块,塘厦的价值也将在调整期后的楼市,价值被不断审视,与2022年下半年的价格相匹配。

重磅!东莞楼市新政,划分限购区与非限购区!

刚刚,东莞市住建局等4部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》。

东莞正式划分限购区与非限购区!

一、划分限购区与非限购区

城区片区的 南城东城莞城万江 ,以及 松山湖科技产业园区 ,均为限购区域。

在限购区域内拥有2套及以上住房的本市户籍家庭,暂停向其销售限购区域内的新建商品住房; 非本市户籍家庭 ,新房与 二手房均暂 停销售。

居民家庭购买限购区域内的商品住房,购房资格核验按原政策标准执行。

除了上述镇街以外的东莞其他镇街,则均为非限购区域 ,无需进行购房资格核验。

二、落实金融支持政策

东莞市住建局在通知中表示,此次限购政策的优化调整,将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求,也有利于更好落实金融支持政策,加大对合理购房信贷需求的支持力度。通知要求,商业银行要落实好差别化住房信贷政策,合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时,鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度,提高审批效率,支持房地产企业合理融资需求。

具体首付比例与贷款利率,则以新政细则及实际为准。

据数据显示,2022年上半年东莞一手住宅供应150万平方米,同比减少43%;成交128万平方米,同比减少52%。一手商品房成交金额约426亿元,同比减少48%。住宅约353亿元,同比减少51%,非住宅同比减少29%。

政策原文如下:

东莞加强分类指导 优化住房限购政策(政策解读)

7月4日,东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》(以下简称“通知”),将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区,标志着我市房地产市场调控进入区域限购的新阶段。

近年,我市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期目标,因城施策加强房地产市场调控。特别是2020年7月至2021年8月期间,连续出台“莞九条”“莞六条”“莞八条”等“组合拳”措施,进一步加大调控力度,有效遏制了房价过快上涨势头、缓解了商品住房供需矛盾,较好地完成了阶段性调控目标。近期,根据房地产市场形势变化,我市认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,支持刚性和改善性住房需求,积极探索新形势下房地产新的发展模式,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。在前期已出台部分优化措施的基础上,借鉴省内外部分限购城市经验做法,加强分类指导、分区施策,实施区域差异化限购新举措。

根据通知规定,从2022年7月4日起,我市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”),本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域内的新建商品住房非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域内的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第1套、第2套商品住房,需按原政策标准提供社会保险费或个人所得税缴纳证明;《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(东建〔2022〕4号,即“莞七条”)中的二(三)孩家庭可新增购买1套住房、“双(多)证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。除上述限购区域外,我市其他区域暂停实行住房限购政策,居民家庭在非限购区域购买商品住房,无需进行购房资格核验。

通知进一步明确,我市住房限购政策将视市场供需变化适时动态调整,确保房地产市场在合理区间内运行。同时,我市将继续实行住房限售政策,在通知施行之后网签的商品住房,无论位于限购区域还是非限购区域,均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。

此次限购政策的优化调整,将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求,也有利于更好落实金融支持政策,加大对合理购房信贷需求的支持力度。通知要求,商业银行要落实好差别化住房信贷政策,合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时,鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度,提高审批效率,支持房地产企业合理融资需求。

下来,我市相关部门将继续加强房地产市场监测研判,牢牢把握“房住不炒”定位,加强预期引导,因城施策、分类指导,进一步完善房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。

东莞2022年9月6日二手房成交量

124套。东莞,广东省辖地级市,特大城市,东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸,西北接广州市。查询相关资料显示,东莞2022年9月6日二手房成交量124套,2022年09月06日东莞新建商品房成交231套,较昨日增加123套,环比上涨113.9%。

2022年东莞现在行情适合道滘买房吗

适合。2022年东莞现在行情适合道滘买房。城区周边的新项目逐渐走进大家的视线,相比城区的价位,周边的镇街——道滘、寮步、洪梅、厚街等,竞争力也不弱,并且还有上升的空间。

东莞第一国际最新房价是多少,地址在哪里

您好,很高兴为您解答第一国际小区相关问题。
第一国际最新房价的均价约为9964元/平米。第一国际位于(南城区)鸿福路200号,附近交通便利,出行十分方便。建筑面积为700000.0平米,是一个很好的楼盘,个人认为潜力很大,应该会升值的。
第一国际周是一个规划4120户的住宅楼盘,车位数共4587个机动车位。第一国际的地址在(南城区)鸿福路200号。
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东莞新世界花园最新房价是多少,怎么判断开发商的实力

您好,很高兴为您解答新世界花园小区相关问题。
新世界花园最新房价的均价约为18112元/平米。新世界花园位于东黄旗山一环路与四环路,附近交通便利,出行十分方便。建筑面积为425000.0平米,是一个很好的楼盘,个人认为潜力很大,应该会升值的。
判断新世界花园开发商的实力,1要了解新世界花园开发商和项目土地情况;2、要看新世界花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新世界花园开发商以往的业绩;4、新世界花园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看新世界花园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看新世界花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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东莞城市风景最新房价是多少,口碑怎么样

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城市风景最新房价的均价约为21737元/平米。城市风景位于(南城区)富民步行街对面莞太路与宏图路之间,附近交通便利,出行十分方便。建筑面积为145495.0平米,是一个很好的楼盘,个人认为潜力很大,应该会升值的。
城市风景口碑很不错,适宜居家生活。东莞城市风景为单价21737元/平米,开盘时间2006-10-28,占地69970.0平米,容积率1.8。是由实力开发商东莞市力通房地产开发有限公司开发建筑,质量安全有保障。
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东莞保利未来城市最新房价是多少,周边有什么学校

您好,很高兴为您解答保利未来城市小区相关问题。
保利未来城市最新房价的均价约为16500元/平米。保利未来城市位于(沙田镇)虎门镇虎门西稔洲村轮渡路,附近交通便利,出行十分方便。建筑面积为90000.0平米,是一个很好的楼盘,个人认为潜力很大,应该会升值的。
保利未来城市周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在保利未来城市很方便。除此之外,保利未来城市周边还有各大购物商场,满足日常所需。保利未来城市周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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东莞财富新地花园最新房价是多少,楼盘价格是多少

您好,很高兴为您解答财富新地花园小区相关问题。
财富新地花园最新房价的均价约为23179元/平米。财富新地花园位于(凤岗镇)凤岗镇永盛北路,附近交通便利,出行十分方便。建筑面积为70600.0平米,是一个很好的楼盘,个人认为潜力很大,应该会升值的。
财富新地花园楼盘价格约为23179元/平米,财富新地花园是建筑面积达到70600.0平米,规划面积达到70600.0平米,绿化率高达30.0%,环境优美。有东莞市三正物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。财富新地花园车位数800,按照1比1的比例规划,大大满足住户需求。
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