本文目录
- 南通多少断供房
- 南通各县市最新房价来了！现在上车还来得及吗
- 大反转！南通二手房成交量止跌回升！
- 房价又涨了南通3月各县市最新房价出炉
- 最新出炉！南通地铁2号线周边房价大盘点来了！
- 又涨了！刚刚，南通各县市12月最新房价出炉！
- 热度不减！2020上半年南通二手房成交超1.2万套，这些小区卖的最好！
- 又涨了！南通地铁1号线周边小区最新房价曝光！
- 南通各县市最贵的房子都在这里！10个小区单价过2万/㎡
南通多少断供房
降价700万!破产清算!断供潮…南通这里的房源挤爆了!
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南通多少断供房 – 置业与房产顾问答疑 – 问一问
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南通多少断供房
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南通各县市最新房价来了！现在上车还来得及吗
小编已经盘点过6月份
南通崇川区、港闸区以及开发区的最新房价
还是有很多粉丝提问
南通各县市的房价情况
所以这里，小编整理出6月份
南通各县市的最新房价
供大家参考
在盘点之前我们先看下南通各县市的最新房价涨跌情况。
南通区县市房价排行（住宅）
来源：中国房价行情网
从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，同比上年，涨幅最大的为海门市，同比上涨26.35%。
同时表格中也能看出，均价最高的依旧为崇川区20258元/㎡，除了启东外，其他区域同比上年均呈上涨趋势。
那么6月南通各县市的房价趋势具体如何呢？我们来具体看下。
▽
注：1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
南通房谈收集整理
大反转！南通二手房成交量止跌回升！
随着时间开始新的年轮，南通楼市的寒冷状态似乎也有了回暖的苗头。
作为衡量南通楼市冷暖重要晴雨表的二手房市场，在历经了去年的沉寂后，终于在2021年末，成交量开始回升了。
成交量开始小幅攀升，南通二手房的至暗时刻即将结束。
1月15日，国家统计局最新发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
官方解读中显示：
2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。
1、一线城市新房和二手房销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降
12月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
2、一二线城市新房和二手房同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平
据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。
目前，我们对2021年1-12月南通二手房成交量进行了最新统计。
注：数据源自贝壳网，统计截止12月31日。
据南通房谈不完全统计，2021年1-12月份，南通市区成交二手房共计约5112套。
据数据显示，一季度二手房总成交量约2202套；二季度成交约1443套；三季度最少，仅成交了约675套；第四季度成交量有所回升，共计成交了约792套。
从上图整体来看，南通市区二手房自2021年4月开始，到9月份，就呈现大幅直线下滑趋势。而从10月份开始，成交量又开始小幅攀升，回暖态势明显。
而到了2022年1月份，市区二手房成交量目前仅统计截止到1月11日，其中崇川成交42套，港闸成交45套，开发区成交了37套。半个月不到的时间共成交了124套，可以预计，1月份市区二手房月成交量能轻松达到300套。
南通的二手房市场逐渐回暖，主要取决于三个方面：
首先，信贷环境有一定松动，银行开始陆续放贷，之前积压的贷款也陆续放出。
其次，市场下行，卖家心态和之前也不一样，以前不愿意降价卖，现在大部分都会主动让步，有了议价空间。
最后，12月份已经临近年关，到下旬的时候，返乡置业潮已经打响，不少在外务工人员，辛苦一年后，都想回家早点买套属于自己的房子，并且目前房价正值松动窗口期，趁机入手的人也较多。
所以，就目前的整体趋势来看，大环境逐渐宽松，救市信号明显，成交量逐步攀升，南通二手房市场已经熬过最艰难的时期。
最快2天成交！还有房源涨价成交！南通二手房开始回暖？
据南通房谈不完全统计，贝壳网上显示，南通市区10天内就成交的房源共计有81套。
注：统计数据来源贝壳网，成交时间为2021年6月1日-2022年1月10日期间。（均为手动统计，数据仅供参考）
其中仅1天就成交的房源共计有7套，分别位于崇川区的江景国际家园、颐景苑、南川园小区、北濠桥新村；港闸的高迪晶城；开发区的美佳盛庭、鑫湖国贸中心。
成交价高于挂牌价的房源共计有7套，其中有4套房源于9月后成交，分别是崇川的中南世纪城北区、新桥新村、五山公寓；港闸的高迪晶城；开发区的春天花园、鑫湖国贸中心、世茂新界。
根据以上二手房成交量统计，我们发现有3点值得关注。
注：由于挂牌价在半年内有波动，所以一下结论均以11月之后的挂牌价以及成交价为参考标准。
1、从调价幅度来看，基本上是成交价全线低于挂牌价。
11月份以及之后成交的房源，成交价均低于挂牌价1000-3000元/㎡不等，以百平的户型为例，一套总价的降价幅度基本达到10-30万之间。
2、从成交周期来看，最快1天成交，最慢699天成交。
比如光明幸福天地这套77㎡两室一厅的毛坯房，成交均价11689元/㎡，成交周期达到699天，大约是目前成交周期最长的房源了。
3、二手房成交价经历“过山车”，有小区8个月降了23万。
以中海碧林湾为例，二手房降价十分明显。
11月17日成交一套3室2厅95.24㎡精装房源，挂牌价175万，成交价170万，成交单价17850元/㎡。
而今年3月份，该小区成交了1套同户型面积段的毛坯房源，挂牌价193万，成交价193万，成交单价20265元/㎡。对比来看，8个月时间，成交价就降了23万。
再以北大街热门地铁学区房华强城为例。
10月6日成交一套2室2厅81.58㎡精装房源，挂牌价173万，成交价170万，成交单价20839元/㎡。
同样是今年3月，该小区成交的81.61㎡精装房源，挂牌价202万，成交价200万，成交单价24422元/㎡。7个月时间，成交价就降了30万。
所以综合来看，二手房虽然成交量开始回升，但21年下半年开始就降价幅度明显，并且情况仍在持续，现在房东若想要能尽快成交，还是需要在价格上做出一定的让步。
小阳春如果来临，2022年怎么买房？
回归到楼市置业上来，从多个信号所指的方向来看，2022年的小阳春应该是大概率事件。那么，对于购房者来说，应该如何抓住这次机会呢？
其实购房者只要认准了下面这5点，买房说简单也简单。
第一，优选品质房源
房价大涨时代已经过去。现在买房只能保证你在风险上低于理财产品，收益上高于银行储蓄，指望买房暴富基本上不可能了。
房住不炒，房子回归居住属性，未来品质更好、居住体验更佳的房子必定更受欢迎，保值增值更有保障。
第二，核心地段为首选
地段对于购房者置业来说也十分重要，虽然南通城市发展的脚步很快，但是重点方向也是十分清晰。只要跟准了城市发展的方向，虽不会大涨大跌，最起码的保障还是有的。
第三，不选远郊片区来“抄底”
很多人会选择一些房价相对较低的远郊片区来“抄底”，这些区域未来的发展只在概念中，未来5-10年的事情，谁都说不好，所以还是不要赌了。
第四，“老破小”还是避而远之
有些人资金实力有限，眼光放到了市中心的“老破小”或者“老破大”，注意：买“老破小”只有2个准则——地段好、学区好，其他可以说一文不值。
第五，选择安全的房企
最近看到不少房企还在爆雷，所以2022年选择一个靠谱的开发商比什么都重要。
来源：南通房谈
部分内容来源：孟祥远、安徽楼市
房价又涨了南通3月各县市最新房价出炉
春天如期而至
楼市“小阳春”在本月发生的几率不大
但随着各大房企复工
近乎停摆的房地产交易市场开始活跃
小编已经盘点过3月份
南通崇川区、港闸区以及开发区的最新房价
还是有很多粉丝提问
南通各县市的房价情况
所以这里，小编整理出3月份
南通各县市的最新房价
供大家参考
在盘点之前我们先看下南通各县市的最新房价涨跌情况。
从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，整体上升。同比上年，涨幅最大的为开发区，紧随其后的为海门市，同比上涨39.1%。
同时表格中也能看出，均价最高的依旧为崇川区20786元/㎡，除了启东市呈下跌趋势，其他区域同比上年均呈上涨趋势。
那么3月南通各县市的房价趋势具体如何呢？我们来具体看下。
▽
注：1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
南通房谈收集整理
最新出炉！南通地铁2号线周边房价大盘点来了！
对于买房人来说
房子是不是地铁盘
是除价格因素外
购房者非常关注的话题
地截至2018年
我国共有46座城市获批修建城市轨道交通
已建成通车的有31座城市
地铁时代已经正式来临
普通老百姓的日常生活、出行和置业方式
也正受其影响
节约时间才是真正节约了金钱
所以
地铁这种交通工具
成为都市人出行、通勤的首选
相关报道显示
七成以上的都市白领
希望购买建造在地铁周围的楼盘
可见现在买房
人们关心的不仅是房子的价格和质量
也会关心周围的配套
交通配套格外重要
自南通地铁开建以来
备受瞩目的地铁房
被推上“风口浪尖”
我为大家整理了截止目前（12月27日）
南通地铁2号线各站点周边小区最新房价
以供参考
南通地铁2号线
南通地铁2号线一期工程
起于港闸区的幸福镇站
向南连接南通火车站
线路全长20.4公里
共设16座车站
沿线经过港闸区、崇川区、通州区
控制中心与1号线合建
注：
1、盘点房价数据来自安居客、房天下；
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准；
3、文中小区为不完全盘点，如有遗漏欢迎留言补充。
地铁对不同区域的楼盘有着不同的拉动作用
在交通成熟的二手市场
地铁只能作附加值
对成交价格有影响
但波动不大
对郊区新盘而言就不同了
比如通州、开发区的一些新盘
结束“零地铁”时代后
这些原本房价“低洼”地区涨幅明显
尽管地铁房有千般好
我们在购买的时候也需要多方综合考虑
不可只顾当下利益
否则得不偿失
尤其是一些有投资意愿的购房者
不要迷信网上鼓吹的地铁盘升值论调
独立思考，量力而行，切忌跟风
更不要被“虚假宣传”蒙蔽了双眼
买到名不副实的“伪地铁盘”
目前地铁1、2号线工程情况
1号线一期工程已于2017年12月18日开工，计划2021年12月通车试运行，2022年3月试运营。
目前，全线28个车站已经全部实现地下连续墙封闭，其中19个车站已经实现主体结构封顶。全线已经累计投入28台盾构机，16个区间实现贯通，部分区间和站点已进入区间联络通道和出入口等附属工程施工阶段。
2号线一期工程已于2018年10月26日全线动工，计划2022年12月通车试运行，2023年3月试运营。
目前，全线17个车站已经累计完成地下连续墙1742幅，占设计总量的97%，7个车站已经开始主体结构施工。
又涨了！刚刚，南通各县市12月最新房价出炉！
转眼又到年底，南通土地市场在上个月迎来新爆发，而最后一个月，开发商们也要正式发力，楼市将开启2020年最后一波高潮。
现在，南通各区域的房价格局都在上涨，“买房趁早”是铁律。今天，我们统计了南通各县市部分小区的价格，为大家年底购房提供参考。
在盘点之前我们先看下南通各县市的最新房价涨跌情况。
南通各区域房价一览（住宅）
来源：中国房价行情网
从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如皋市、原港闸区及崇川区位居涨幅前三，分别上涨11.28%、4.59%和3.51%。
而开发区、海门区及启东市本月均有小幅下跌。在各区域房价中，崇川区均价最高，为21363元/㎡，如皋市均价最低，为10909元/㎡。
那么12月南通各县市的房价趋势具体如何呢？我们来具体看下。
▽
注：1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
南通房谈收集整理
现在的房价一天一涨，买房更是需要多方考虑，谁也折腾不起。于是有人总结买房宗旨：买房，靠冲动不够了，还得贪心。要预估到未来的家庭需求，也要预估到自己是否值得拥有，是否支付得起更好的生活。
热度不减！2020上半年南通二手房成交超1.2万套，这些小区卖的最好！
2020年下半年已正式启动，而完结的上半年中，南通新房市场自4月开始就逐步恢复小阳春状态，5月直接入夏，猝不及防的火爆状态简直令人咋舌。
新房市场上半年完美收场，那么二手房市场整体结果又怎么样呢？用一句形容就是：鱼和熊掌兼得。
据南通房谈不完全数据统计，2020上半年崇川二手房共计成交超1.2万套，总成交面积超10.6万方。虽受疫情影响，但这个结果比预期好很多。
1
购房需求猛增！2020上半年崇川二手房成交总量超1.2万套！
据南通房谈不完全统计，2020年上半年南通【仅崇川区（含港闸）】二手房总成交套数达12108套，总成交面积达1063062.846㎡。
从成交总套数趋势表中能看出，1-3月份由于疫情影响，成交量十分少，仅1813套。而从4月生活步入正轨后，无论是新房还是二手房市场都有点报复性买房趋势，单月成交量直接增加近2倍，达到3095套。
而5月份开始恢复理性，成交量稍有回落，为2976套。但随着南通土拍市场的火爆，再加之有上学需求的家庭，二手房购买需求逐渐增多，6月份单月成交量到达上半年顶峰，为4224套。
2020年上半年二手房成交面积趋势则随着成交套数变化，1-3月依然维持最低，仅178497.52㎡。4月份开始至6月份各月的成交面积几乎保持稳定，但根据5、6两月的成交套数可看出，5月份二手房成交多以大户型为主，而6月份则多以小户型为主。
根据安居客统计的二手房价趋势显示，2020年上半年房价一直呈较为明显的上涨趋势。4月二手房均价为14112元/㎡；5月均价为14479元/㎡，环比上涨2.6%；6月均价为14700元/㎡，环比上涨1.53%。
从以上统计表格中不难发现，上半年，南通新房市场火爆的同时，二手房市场也同样不甘示弱，成交量一路高歌猛进，南通楼市整体向上！
2
摸底曝光！上半年南通这些小区卖的最好！
上半年南通二手房市场热度不减，那么哪些小区最受欢迎呢？南通房谈进行数据摸底，盘点了成交TOP10小区排行榜。
2020上半年南通二手房成交总套数TOP10
2020年上半年南通二手房成交总套数前10排行榜中，华强城以395套排名第一。虹桥新村以375套位居第二，郭里园新村则以228套位居第三。
纵观成交总套数前10排行榜中，大多仍以主城区老小区为主。而华强城（23351元/㎡）、新城香溢紫郡（19059元/㎡）、保利香槟国际（19715元/㎡）以及中南世纪花城（25711元/㎡）等为次新小区，且单价均较高。
2020上半年南通二手房成交总面积TOP10
在上半年南通二手房成交总面积排行榜中，华强城依然以32939.6㎡的成交总面积强势占据榜一；虹桥新村以21411.2㎡面积排名第二；郭里园新村则以15254.4㎡的成交总面积位居第三。
在成交总面积排行榜中，小区相比成交总套数略有变化，其中融悦华庭（17129元/㎡）及北濠桥东村（17593元/㎡）成功上榜，而新城香溢紫郡则未上榜，可见该小区成交多以小户型为主。
从整体排行榜可看出，华强城是当之无愧的明星小区了，该小区虽然单价较高，目前二手均价约23351元/㎡，但户型面积段较多，成交量最高的以74平小户型为主，算下来总价相对不太高，再加之其所在区位（北大街）及学区房（北城小学、北城中学）都较好，并且小区体量较大，所以其热度最高也就顺理成章了。
2020下半年又将有数家纯新盘扎堆入市，市区内多以高端项目为主，届时二手房市场又将走向如何？请关注我们，跟紧最新动态！
又涨了！南通地铁1号线周边小区最新房价曝光！
地铁一响，黄金万两
截至2018年
我国共有46座城市获批修建城市轨道交通
已建成通车的有31座城市
地铁时代已经正式来临
普通老百姓的日常生活、出行和置业方式
也正受其影响
节约时间才是真正节约了金钱
近几年南通城市发展迅速
市政建设也在不断提升和完善
尤其是地铁的开建
为南通的城市发展加码
随之而来的就是房价的水涨船高
拆迁房、安置房、商品房
学区房、地铁房
在阶级分明的社群里
房产似乎也难逃三六九等分的命运
而站在层级顶端的
无疑是最具升值潜力的地铁房
南通地铁1、2号线建设如火如荼建设中
小编为大家整理了截止目前（12月25日）
南通地铁1号线各站点周边小区最新房价
以供参考
南通地铁1号线
南通地铁1号线一期工程
起于通州区平潮站
设终点站振兴路站
沿线经过通州区、港闸区、崇川区、开发区
线路总长约39.182千米
注：
1、盘点房价数据来自安居客、房天下；
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准；
3、文中小区为不完全盘点，如有遗漏欢迎留言补充。
地铁对不同区域的楼盘有着不同的拉动作用
在交通成熟的二手市场
地铁只能作附加值
对成交价格有影响
但波动不大
对郊区新盘而言就不同了
比如通州、开发区的一些新盘
结束“零地铁”时代后
这些原本房价“低洼”地区涨幅明显
很显然
有了地铁交通的助力后
能有效的推动楼市的发展
地铁的尘埃落定
让南通房价理所当然地迎来了一轮普涨
你的小区是否也身价翻了几番呢
欢迎在留言区交流讨论
南通各县市最贵的房子都在这里！10个小区单价过2万/㎡
转眼又到年底，南通楼市或将迎来一次爆发，但是很多人都经历过摇号、陪跑等艰难历程，想着今年已所剩无几天，干脆明年再买房。
但我们需要面对的是，南通热门板块的房价格局一直在变，一直在上涨，“买房趁早”是铁律。今天，我们统计了南通各县市部分小区的价格，为大家年底购房提供参考。
在盘点之前我们先看下南通各县市的最新房价涨跌情况。
南通各区域房价一览（住宅）
来源：中国房价行情网
从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如皋市、启东市及通州区位居涨幅前三，分别上涨6.44%、4.19%和3.37%。
而崇川区和港闸区本月均有小幅下跌。在各区域房价中，崇川区均价最高，为20639元/㎡，如皋市均价最低，为9803元/㎡。
那么11月南通各县市的房价趋势具体如何呢？我们来具体看下。
▽
注：1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
南通房谈收集整理
现在的房价一天一涨，买房更是需要多方考虑，谁也折腾不起。于是有人总结买房宗旨：买房，靠冲动不够了，还得贪心。要预估到未来的家庭需求，也要预估到自己是否值得拥有，是否支付得起更好的生活。
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